كشفت أحدث بيانات الهيئة العامة للرقابة المالية، عن استمرار تصدر محافظة القاهرة لسوق التمويل العقاري في مصر، بعدما استحوذت على أكثر من ثلثي قيمة التمويلات الممنوحة خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2026، في الوقت الذي عززت فيه محافظتا الجيزة والإسكندرية حضورهما داخل السوق، مع اتساع النشاط خارج القاهرة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وأظهرت البيانات أن إجمالي التمويل العقاري الممنوح خلال الفترة من يناير إلى مايو 2026 بلغ 19.958 مليار جنيه موزعة على 5,648 عقدًا، مقابل 16.576 مليار جنيه من خلال 6,807 عقود خلال الفترة نفسها من عام 2025.
القاهرة تستحوذ على 68.2% من قيمة التمويلات
وجاءت محافظة القاهرة في المركز الأول، بعدما سجلت 3,300 عقد تمويل عقاري بقيمة 13.619 مليار جنيه خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام، مقابل 6,136 عقدًا بقيمة 13.333 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2025.
وبذلك استحوذت القاهرة على نحو 68.2% من إجمالي قيمة التمويل العقاري في السوق، مقابل نحو 80.4% خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بينما بلغت حصتها من عدد العقود 58.4% مقابل 90.1% قبل عام، وهو ما يعكس اتساع النشاط في المحافظات الأخرى.
الجيزة تضاعف حصتها
وجاءت محافظة الجيزة في المركز الثاني بإجمالي 1,242 عقدًا بقيمة 2.800 مليار جنيه، مقابل 459 عقدًا بقيمة 1.646 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، وارتفعت حصة الجيزة من قيمة التمويلات إلى 14.0% من إجمالي السوق، مقارنة مع 9.9% في الفترة المقابلة، بينما بلغت حصتها من عدد العقود 22.0% مقابل 6.7% خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2025.
الإسكندرية ومطروح تواصلان النمو
وسجلت الإسكندرية ومطروح نحو 1,012 عقدًا بقيمة 2.481 مليار جنيه خلال الفترة من يناير إلى مايو 2026، مقابل 166 عقدًا فقط بقيمة 1.414 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، وبذلك ارتفعت حصتهما من قيمة التمويل العقاري إلى 12.4% مقابل 8.5% قبل عام، كما ارتفعت حصتهما من عدد العقود إلى 17.9% مقابل 2.4%.
نشاط محدود في البحر الأحمر والمحافظات الأخرى
وفي محافظة البحر الأحمر بلغ عدد العقود 14 عقدًا بقيمة 171 مليون جنيه، مقابل 13 عقدًا بقيمة 54.1 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من عام 2025، لترتفع حصتها من قيمة التمويلات إلى 0.9% مقابل 0.3%.
أما باقي المحافظات فسجلت 80 عقدًا بقيمة 886 مليون جنيه، مقابل 33 عقدًا بقيمة 129.9 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة، لترتفع حصتها من قيمة التمويلات إلى 4.4% مقابل 0.8%.
القاهرة تتصدر أيضًا خلال شهر مايو
وعلى مستوى شهر مايو 2026 منفردًا، استحوذت القاهرة على النصيب الأكبر من التمويل العقاري، بعدما سجلت 493 عقدًا بقيمة 2.277 مليار جنيه، مقابل 488 عقدًا بقيمة 1.019 مليار جنيه خلال مايو 2025، ومثلت القاهرة نحو 55.8% من إجمالي قيمة التمويلات خلال الشهر، مقابل 34.2% خلال مايو من العام الماضي، بينما بلغت حصتها من عدد العقود 63.0% مقابل 48.4%.
وجاءت الجيزة في المركز الثاني خلال مايو بإجمالي 133 عقدًا بقيمة 491 مليون جنيه، مقابل 408 عقود بقيمة 1.117 مليار جنيه خلال مايو 2025، لتبلغ حصتها 12.0% من قيمة التمويلات مقابل 37.5% قبل عام.
وسجلت الإسكندرية ومطروح 105 عقود بقيمة 816 مليون جنيه، مقابل 100 عقد بقيمة 823.3 مليون جنيه خلال مايو من العام الماضي، لتستحوذ على 20.0% من قيمة التمويلات مقابل 27.6% في مايو 2025، أما البحر الأحمر فسجل عقدين فقط بقيمة 3.8 ملايين جنيه، لتبلغ حصته 0.1% من إجمالي التمويلات الشهرية.
وفي باقي المحافظات بلغ عدد العقود 49 عقدًا بقيمة 491 مليون جنيه، مقابل 16 عقدًا بقيمة 14.2 مليون جنيه خلال مايو 2025، لترتفع حصتها من قيمة التمويلات إلى 12.0% مقابل 0.5% فقط قبل عام.